Hansestadt Wismar
Modernes Wohnen am Köppernitztal
Die nahezu 800 Jahre alte Hansestadt Wismar liegt an der Südspitze der Wismarer Bucht an der Ostseeküste und ist geprägt von maritimem Flair. Die Hansestadt besitzt den am besten erhaltenen mittelalterlichen Altstadtkern Deutschlands und wurde vor über 20 Jahren in die Weltkulturerbenliste der UNESCO eingetragen.
Über die Westtangente der Stadt bzw. über die Lübsche Straße im Norden hat das Areal „Lübsche Burg Ost“ Anschluss an das Stadtzentrum, das auch zu Fuß gut zu erreichen ist, ebenso der Hafen. Ausgezeichnet ist auch der Anschluss an Bundesstraßen sowie an das Radwegenetz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso das Krankenhaus sowie Schulen wie Grundschule, Gymnasien und weiterführende Einrichtungen.
Details
- 11 Eigentumswohnungen
- Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 55 m² bis 102 m²
- 5 barrierefreie Wohnungen
- 14 Pkw-Aussenstellplätze
- Luftwärmepumpe einschließlich Fußbodenheizung
- Regenerativer Anteil von 100%. Effizienzklasse A+
- Kitas (verschiedene) | ab 100 m – 850 m
- Bürgerpark | 280 m
- Tierpark | 400 m
- Lidl | 500 m
- Netto/Rewe | 950 m
- Westhafen | 1.800 m
- Gymnasium | 1.900 m
- Freizeitbad Wonnemar | 2.000 m
- Altstadt (Marktplatz) | 2.500 m
Kaufpreise koeppernitz 13
| WE-Nr. | Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis Wohnung | Kaufpreis Kfz-Aussenstellplatz |
Kaufpreis Wohnung inkl. Kfz-Stellplatz |
Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Obergeschoss | verkauft | ||||||
| 2 | Obergeschoss | 101,65 m² | 4 | € 457.000.- | € 12.900.- | € 469.900.- |  |
frei |
| 3 | Dachgeschoss | 89,10 m² | 3 | € 417.000.- | € 12.900.- | € 429.900.- |  |
frei |
| 4 | Dachgeschoss | 95,20 m² | 3 | € 447.000,- | € 12.900.- | € 459.900.- | |
frei |
4 Außenstellplätze zu einem Kaufpreis i.H.v. 12.900,00 €
Energieausweis: EnEV-Nachweis vom 20.12.2021, gültig bis 20.12.2031, Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom, Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf koeppernitz 13: 22,8 kWh/(m2*a)
Die Vermittlungsprovision beträgt 1,79 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer. Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50 % Anteil angerechnet. Wohnflächen nach der DIN 277.
Kaufpreise koeppernitz 15
| WE-Nr. | Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis Wohnung | Kaufpreis Kfz-Aussenstellplatz |
Kaufpreis Wohnung inkl. Kfz-Stellplatz |
Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Erdgeschoss | verkauft | ||||||
| 2 | Erdgeschoss | verkauft | ||||||
| 3 | Erdgeschoss | verkauft | ||||||
| 4 | Obergeschoss | 68,57 m² | 3 | € 327.000.- | € 12.900.- | € 339.900.- |  |
frei |
| 5 | Obergeschoss | 71,35 m² | 3 | € 337.000.- | € 12.900.- | € 349.900.- | |
frei |
| 6 | Obergeschoss | 70,30 m² | 3 | € 327.000.- | € 12.900.- | € 339.900.- | |
frei |
| 7 | Dachgeschoss | 102,55 m² | 3 | € 481.000.- | € 25.800.- für 2 Stk. | € 506.800.- |  |
frei |
8 Außenstellplätze zu einem Kaufpreis i.H.v. 12.900,00 €, zusätzlich kann ein Behinderten-Außenstellplatz zu einem Kaufpreis i.H. von 14.900,00 € erworben werden.
Energieausweis: EnEV-Nachweis vom 20.12.2021, gültig bis 20.12.2031, Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom, Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf koeppernitz 15: 23,2 kWh/(m2*a)
Die Vermittlungsprovision beträgt 1,79 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer. Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50 % Anteil angerechnet. Wohnflächen nach der DIN 277.
Lage
„Lübsche Burg Ost“ – ausgezeichnete Wohnlage mit Wertsteigerungspotenzial
Eine der wichtigsten Bildungseinrichtungen Wismars ist die staatliche Hochschule für Angewandte Wissenschaften. Die Hochschule hat drei Fakultäten in Wirtschaftswissenschaften, Ingenieurwissenschaften und Gestaltung mit 34 Bachelor- und 37 Master-Studiengängen. An der Hochschule sind 8406 Studierende eingeschrieben. 433 Mitarbeiter sind an der Hochschule beschäftigt, darunter 133 Professorinnen und Professoren, 110 Lehrkräfte und wissenschaftliche Mitarbeiter und sechs Auszubildende.
Neben der Hochschule ist die Thyssenkrupp Marine Systems einer der größten Arbeitgeber Wismars. Die Schiffbauwerft beschäftigt etwa 600 Mitarbeiter, einen Teil davon in einem der größten überdachten Trockendocks Deutschlands, das mit 72 m Höhe und 395 m Länge mit zum Stadtbild beiträgt. Nahe dem Stadtzentrum befinden sich der historische Alte Hafen mit für größere Yachten geeigneten Kaianlagen, der Westhafen mit vielen Liegeplätzen für Boote aller Größenordnungen und der Überseehafen. Der Alte Hafen ist für den Güterumschlag nicht mehr von Bedeutung; stattdessen stellt er sowohl für Einheimische als auch für Touristen einen der attraktivsten Orte Wismars dar. Er ist Heimathafen der Rekonstruktion der Poeler Kogge und Spielort der Festspiele Mecklenburg-Vorpommern.
Betreiber des Überseehafens ist die Seehafen Wismar GmbH, an der die Stadt Wismar zu 90 % und das Land Mecklenburg-Vorpommern zu 10 % beteiligt sind. Der Hafen verfügt über Anschluss an das europäische Eisenbahnnetz, besitzt ein Kreuzfahrt-Terminal und wird von Kreuzfahrtschiffen angelaufen.
Im Norden der Hansestadt, im Stadtgebiet Haffeld, ist eines der modernsten Holzverarbeitungszentren Europas angesiedelt. Dort sind Ilim Nordic Timber, Egger Holzwerkstoffe Wismar, German Pellets sowie der Brettschichtholzhersteller Hüttemann Wismar tätig. Auf dem Areal sind rund 1000 Arbeitsplätze entstanden. Schon seit 2001 forscht, entwickelt und produziert die Sonnenstromfabrik Solara GmbH im Bereich der Photovoltaik. Im März 2008 wurde ein neues Fertigungswerk errichtet. Hier werden jährlich von rund 360 Mitarbeitern Solarmodule im Wert von 400 Millionen Euro hergestellt.
