Die Gesamtfläche des Grundstücks an der Gelbenholzener Str. 13 beträgt 833 m² und war mit einem Bestandsgebäude bebaut, dieses wurde bereits abgerissen. Das Grundstück wird mit einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus sowie 5 Außenstellplätzen bebaut. Das Baurecht ist nach § 34 BauGB behandelt. Die Baugenehmigung ist erteilt. Das Grundstück wird über eine bestehende Durchfahrt/Durchgang erschlossen. 

Es werden insgesamt 3 Wohneinheiten als Effizienzhaus 55 EE Häuser, dem heutigen Standard entsprechend, errichtet. Die in der Größe von ca. 132 m² Wohnfläche geplanten Grundrisse der Doppelhaushälften sowie ca. 134 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses bieten genügend Raum für Kinder, Gäste und /oder das immer gefragtere Homeoffice. Im Kellergeschoss jeder Doppelhaushälfte und dem Einfamilienhaus befinden sich die Abstellräume, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. 

Die Fassaden sind als Lochfassaden mit Terrassen geplant. Die Fassade wird als Putzfassade in einem hellen Farbton ausgeführt.

Auszug aus der Bau- und Qualitätsbeschreibung

Die Außenflächen sind unterteilt in gemeinschaftlich nutzbare Flächen sowie Flächen mit Sondernutzungsrecht für das EFH und die DHH. Die Gemeinschaftsflächen werden gärtnerisch nach Abstimmung mit dem Grünflächenamt bepflanzt bzw. mit einem Betonstein gepflastert. Die Ausführungsart und Gestaltung erfolgt nach Vorgabe des Verkäufers.

Die umlaufende Einzäunung, soweit noch nicht vorhanden, ist an den freien Grundstücksseiten vorgesehen.  Ausführungsbedingt kann es hier noch zu Anpassungen der Planung kommen.

TV-Empfang, Telefon/Datenverkabelung Sämtliche Häuser erhalten einen Anschluss für Rundfunk- und Fernsehprogramme mittels Breitbandkabelanschluss in jedem Wohn- und Schlafraum. Für den TV Empfang ist ein Kabelanschluss, vorbehaltlich der Bereitstellung durch einen Kabelanbieter, vorgesehen. Die einmalige Anschlussgebühr zahlt der Bauträger. 

Die Häuser erhalten eine strukturierte Verkabelung; pro Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer ist eine KAT -6- Doppeldose vorgesehen.

Heizung Die gesamte Heizungs- und Brauchwasserwärmeanlage mit Zirkulation erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Zentrale wird über eine von der Außentemperatur abhängige Regelanlage gesteuert. Die Beheizung der Häuser erfolgt durch eine Fußbodenheizung entsprechend der Heizlastberechnung. Eine Einzelregelung je Raum ist geplant. 

Die Häuser werden mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgestattet. In Räumen mit Fußbodenheizung lässt sich die gewünschte Raumtemperatur vom Nutzer über ein Thermostat regeln. Der Heizkreisverteilerschrank der Fußbodenheizung wird im Regelfall im Flur untergebracht. Handtuchheizkörper im Bad (gegen Aufpreis) werden elektrisch betrieben.